NL Noord-Holland Amsterdam J.J. Cremerplein 18

Locatiedata J.J. Cremerplein

Omschrijving

J.J. Cremerplein 18-huis, Amsterdam Oud West Zeer royaal dubbel benedenhuis van ruim 140 m2 met fantastisch grote tuin van 100 m2 op het noord oosten gelegen op één van de mooiste plekken van Amsterdam Oud West. Dit volwaardige dubbele benedenhuis is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en is gelegen aan het schitterende Cremerplein op de rand van Amsterdam Oud Zuid en Oud West op steenworp afstand van het Vondelpark. Om de hoek is de Overtoom gelegen met alle gezellige winkels, cafés en restaurantjes. Indeling: Entree, gang, trapkast, badkamer met douche en toilet, woonkamer en suite met marmeren vloeren, 2 originele schouwen, een vaste kast een en mooi uitzicht over het Cremerplein, moderne keuken aan de achterzijde, serre met daklichten grenzend aan de zéér royale tuin met schuur gelegen op het noord oosten. Tevens is er nog een kantoor-/studeer kamer aan de achterzijde. Trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers met balkon aan de achterzijde en klein balkon aan de voorzijde, badkamer met ligbad en 2e toilet. Het J.J. Cremerplein is gelegen aan het begin van de Overtoom waar Oud West grenst aan Oud Zuid. U geniet hier van de goede ligging ten opzichte van: • de Overtoom, met een aantrekkelijk en divers aanbod aan winkels - w.o. diverse interieurwinkels - en horecagelegenheden, fitness centra (o.a. David Lloyds) • het Vondelpark, dat op 3 minuten loopafstand gelegen is • de ringweg A10, op slechts 5 minuten rijden • het bruisende Centrum van Amsterdam - waar u op de fiets binnen 10 minuten bent. Maar boven al is het J.J. Cremerplein zelf een zeer aantrekkelijke en gezellige plek om te wonen vanwege het weidse uitzicht en het sociale, zeer groene en kindvriendelijk karakter. Het plein, met een oppervlakte van ca. 50 are, heeft de bestemming speeltuin en recreatie en floreert al sinds de jaren 20! Bijzonderheden: - Het pand wordt momenteel gesplitst in appartementsrechten; - Funderingscode II; - Zeer grote tuin van ruim 100 m2 gelegen op het noord oosten; - Groot familiehuis met mogelijkheden; - Verkoop onder voorbehoud van het verkrijgen van de splitsingsvergunning; - Lokale gasverwarming, doch is er een c.v. ketel (huurtoestel) aanwezig; - Erfpachtcanon thans €. 398,= per jaar welke gesplitst zal worden; - Einddatum erfpacht 2036 (voorwaarden 1915); - In 2009 is het dak vernieuwd; - Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat; - Voorwaarden MVA zijn van

Kenmerken

Type

Beneden + bovenwoning

Aantal kamers

7

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

4

Voorzieningen

Beschutte ligging, vrij uitzicht en aan rustige weg

Verwarming

Gaskachels

Tuin

Achtertuin

Verwarming

Gaskachels

Pand:

0363100012143317

Pand:

0363100012143317

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Stadsdeel West
Buurt:	Overtoomse Sluis
Bevolkingsichtheid:	9474 kaart
Vrouwen:	3930
Mannen:	3615
Gemiddeld huishouden:	1.60
Niet Westers:	13% kaart
Marokkanen:	2% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	3% kaart
Turken:	1% kaart
Westers:	22%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Hoog (6) kaart
Geweldsmisdrijven:	Zeer hoog (35) kaart
Vernielingen:	Zeer hoog (31) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (126)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Zeer hoog (50)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer hoog (15)
Vernieling auto:	Zeer hoog (17)
vernieling Overige:	Hoog (14)
Mishandeling:	Zeer hoog (18)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (36)

Overige demografie

woningen koop:	30%
woningen huur:	69%
inkomen:	Hoog (30.200) kaart
uitkeringen:	210 kaart
AO uitkeringen:	350
WW uitkeringen:	200

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores